Все большую популярность приобретает модульное и контейнерное строительство. Жилые дома, гостиницы, торговые центры, школы и детские сады строятся по панельной технологии. Самым большим преимуществом инвестиций, построенных с использованием сборных технологий или строительства с использованием контейнеров, является время реализации, которое намного короче традиционного строительства (по данным Центрального статистического управления, строительство индивидуального дома с использованием традиционный метод занимает в среднем 2-3 года).
Модульное строительство заключается в изготовлении строительных элементов в полностью контролируемых условиях на заводе и их последующей сборке у заказчика на заранее подготовленных фундаментах (опорах, бетонных блоках или специальных опорах). Благодаря применяемым технологиям модульное строительство не отличается по качеству от других строительных технологий, а зачастую и качество построек такого типа выше. На заводе монтируются оконные и дверные столярные изделия, а также электрическое, водопроводное и отопительное оборудование. Стандарт отделки зависит от выбранного стандарта (возможность выбора от закрытой оболочки до отделки под ключ). Конструкция модулей обычно представляет собой стальной каркас, который заполняется LECA или сэндвич-панелями с пенополиуретановой изоляцией. В модульном строительстве также используются бетонные модули, которые полностью производятся на заводах по производству бетонных конструкций и армированы гибридной арматурой. Стены и крыша соединяются в технологическом процессе затвердевания бетона. Благодаря использованию этой технологии создается прочная и безопасная конструкция, позволяющая создавать здание в 4 этажа и проектировать зеленые крыши.
Другой вид модульного строительства – строительство из контейнеров. Конструкция контейнера отличается быстрыми сроками реализации. С использованием контейнеров можно строить холлы, склады, гастрономические постройки и даже круглогодичные жилые дома. Новые или бывшие в употреблении морские контейнеры используются для создания построек. Каркас представляет собой самонесущий стальной каркас, должным образом защищенный антикоррозийной краской. Наружные стены, потолок и пол сделаны из оцинкованного листа, который должным образом укреплен, усилен и заполнен изоляционным материалом. С внутренней стороны стены выполнены из ламината, ДСП или гипсокартона. Емкости можно ставить на бетонные блоки или фундаментные перекрытия. Подрядчик несет ответственность за размещение всех необходимых установок в контейнере. Данный метод позволяет в кратчайшие сроки реализовать быстровозводимые модульные конструкции любой сложности.
Может существовать мнение, что модульное и контейнерное строительство – это одна и та же технология, однако здания, построенные на основе модулей, полностью отличаются от зданий из контейнеров. Самым важным отличием является то, что контейнеры имеют стандартизованные внешние размеры, размеры модулей обычно не ограничиваются одним или двумя размерами. Создание модулей является гибким, поэтому вы можете создавать различные функциональные поверхностиТАБЛИЦА 1. СРАВНЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ МОДУЛЕЙ И КОНТЕЙНЕРОВ
| модули | контейнеры | |
| внешние размеры модуля | любой, адаптированный к проекту | стандартизированный |
| длина модуля | до 20 м | до 12 м |
| ширина модуля | до 5,5 м | до 3 м |
| высота модуля | до 4,2 м | до 2,8 м |
| вес скелета | до 15 т | до 3 т |
Преимущества и недостатки модульных домов
Модульная конструкция имеет множество преимуществ:
- быстрое завершение инвестирования,
- компоненты высокого качества (контролируемые условия на заводах по производству сборных изделий),
- в случае небольших модульных зданий возможно перемещение здания,
- возможность расширения за счет добавления дополнительных модулей,
- отсутствие влияния погодных условий на процесс заводских и монтажных работ,
- предложение комплексной инвестиционной реализации от одной компании.
Как и любая строительная технология, модульное строительство также имеет недостатки, один из них – необходимость наличия на строительной площадке подъемного крана, который позволит перемещать и устанавливать модули. Также эстетика дизайна может понравиться не всем.
Источник:
